Землеустроительная экспертиза

Какие задачи решает землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза проводится для установления фактических границ, площади и конфигурации земельного участка, расположения объектов относительно его границ, а также для разработки технически возможных вариантов разрешения земельного спора.

В рамках экспертизы могут быть определены:

— соответствие фактических границ участка сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам;

— наличие наложений, пересечений и иных кадастровых несоответствий;

— фактическое местоположение границ и площадь земельного участка;

— расположение зданий, сооружений, ограждений, дорог и коммуникаций относительно границ участка;

— возможность раздела, выдела или перераспределения земельного участка;

— варианты прохода и проезда к участку;

— возможность установления сервитута, его границы, площадь и условия использования;

— варианты устранения выявленных несоответствий с учётом фактической застройки и сложившегося землепользования.

При проведении исследования эксперт анализирует кадастровые и правоустанавливающие документы, сведения ЕГРН, межевые планы, схемы, результаты геодезических измерений и материалы осмотра.